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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??杭州樓市歷來是全國房地產市場的一大風向標。2012年3月,杭州曙光之城曾率先喊出“虧本賣房”的口號。2014年2月,杭州德信房產一個 項目的降價,打響瞭馬年降價第一槍,全國房地產市場也自此進入寒冬。剛入2015年,杭州又打響瞭“虧本賣房”第一槍,這個兆頭是否會蔓延到其他多個城市?我認為可能性非常之大,杭州蝴蝶掀起的颶風,可能會悄悄地刮向全國。



內容來自sina新聞



??筆者還是那句話:房價走低趨勢已經形成,不是誰想救就能救的。

??根本性原因,還是樓市泡沫巨大。高房價已成為國民經濟、國民產值和收入不能承受之重。最可怕的是,連續十年高房價基本把中國傢庭祖孫幾代人的現金流榨幹,無論是投資性需求還是自住型需求,已基本枯竭。同時,房價下降的市場預期已經形成,而且非常紮實。

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??新年伊始,杭州又有樓盤“虧本賣房”。據報道,兩傢實力房企——華潤和新鴻基合作的項目“之江九裡”打出瞭“虧本賣房”的口仁愛區二胎號;另一傢香港地產巨頭的項目“雲荷廷”,也以1.9萬元/平方米的價格對外銷售。







??杭州大型房企“虧本賣房”釋放出的另一個危險信號是,政府松綁限購,央行松綁房貸甚至放水貨幣等這些“春藥”,已經失效。這些“春藥”僅在去年11月和12月令樓市稍顯挺拔跡象,隨後又開始疲軟。一旦“春藥”失效,市場對房價走低的預期將更加強烈。中國人有買漲不買跌的傳統,房價越跌越不買, 越不買越跌。通過杭州傳出的信號,房價走低趨勢很可能影響到全國,北上廣深等一線城市也難以幸免。



??從資金鏈來看,房企資金鏈正越繃越緊,一些房企已經斷裂。佳兆業就是典型例子。中國房企大多是空手套白狼,負債率畸高,幾乎都是依靠銀行貸款、信托融資、民間高利貸融資等高負債方式來開發建設的。一旦相關環境發生變化,房企資金鏈條就會有斷裂危險。



??從存量房庫存來看,房企商品房庫存量在大幅度上升。加上不動產登記暫行條例3月1日開始實施,將促使官員階層特別是貪官們手中的大量房產集中入市,商品房庫存量仍將居高不下。



虧本賣房釋放兩大危險信號 房價走低或蔓延







新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09125961298541581494965.shtml

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